A Corrida dos Bairros: preço do m² por bairro

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Preço do m² por bairro em 109 cidades do Brasil, nos 27 estados. Dados abertos, todo mês.

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  "mcpServers": {
    "A Corrida dos Bairros: preço do m² por bairro": {
      "url": "https://corrida.metroquadrado.workers.dev/mcp",
      "transport": "streamable-http"
    }
  }
}

Measured tools (6)

• preco_m2 read-only

  Mediana do preço do metro quadrado numa cidade ou num bairro específico, por tipo de imóvel e por operação (venda ou aluguel). Quando o bairro é informado, também traz o imóvel típico do bairro e a comparação com a mediana da cidade.

  Parameters:

  • cidade (required) — string — Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.
  • tipo — string — Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.
  • bairro — string — Nome do bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira.
  • operacao — string — Venda ou aluguel. Padrão: venda.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

• ranking_bairros read-only

  Lista os bairros de uma cidade ordenados pelo preço do m², do mais caro ao mais barato (ou o inverso). Serve para responder qual é o bairro mais caro ou mais barato.

  Parameters:

  • cidade (required) — string — Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.
  • tipo — string — Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.
  • ordem — string — Padrão: caro_primeiro.
  • limite — integer — Quantos bairros retornar. Padrão 10. Use 0 para todos.
  • operacao — string — Venda ou aluguel. Padrão: venda.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

• comparar read-only

  Compara de 2 a 6 lugares lado a lado pelo preço do m². Cada lugar é uma cidade ("Joinville") ou um bairro com a cidade ("Jaraguá do Sul/Amizade").

  Parameters:

  • lugares (required) — array — Lista de 2 a 6 lugares. Bairro no formato "Cidade/Bairro".
  • tipo — string — Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.
  • operacao — string — Venda ou aluguel. Padrão: venda.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

• rendimento_aluguel read-only

  Rendimento bruto anual do aluguel: 12 aluguéis divididos pelo preço de venda, pelo m² mediano. Serve para responder se compensa comprar para alugar num bairro.

  Parameters:

  • cidade (required) — string — Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.
  • tipo — string — Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.
  • bairro — string — Bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

• preco_por_metragem read-only

  Preço do m² e apartamento típico por faixa de área (até 50, 50 a 70, 70 a 100, 100 a 150, acima de 150 m²), na cidade ou num bairro. Só apartamentos. Serve para comparar bairros sem misturar tamanhos: o bairro mais caro por m² muda conforme a faixa. Recorte publicado em 07/09/2026.

  Parameters:

  • cidade (required) — string — Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.
  • faixa — string — Faixa de área. Opcional: sem ela, traz todas.
  • bairro — string — Bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

• metodologia read-only

  Como o índice A Corrida dos Bairros é apurado, quais cidades e tipos de imóvel cobre, qual o mês da coleta e quais as limitações do número. Use quando perguntarem de onde vem o dado.

  Hints: read-only yes · destructive not declared · idempotent not declared · open-world no

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