Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)

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Subastas judiciales de inmuebles en España: busca en los datos del BOE y analiza cada bien.

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{
  "mcpServers": {
    "Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)": {
      "url": "https://mcp.subastech.com/mcp",
      "transport": "streamable-http"
    }
  }
}

Measured tools (27)

• buscar_subastas read-only

  Busca subastas judiciales de inmuebles del BOE por provincia, municipio, tipo, precio, superficie, texto libre, zona (bbox o radio) y estado. Pública, sin cuenta: devuelve datos oficiales del BOE y la URL de cada ficha. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`. Sin plan con scoring, `orden: score` pasa a `recent` y `solo_viables` se ignora (campo `degradado`). Máximo 20 por página (`por_pagina`, o su alias `limite`); no acepta parámetros que no estén declarados.

  Parameters:

  • bbox — object — Zona rectangular en grados (lon/lat)
  • tipo — array — Tipos de inmueble, valores EXACTOS de `estadisticas_publicas.tipos` (p. ej. `Vivienda`, `Garaje`)
  • cerca — object — Radio alrededor de un punto (máximo 50 km)
  • orden — string — `recent` (por defecto), `ending`, `discount`, `price`; `score` solo con plan Pro (si no, pasa a `recent`)
  • texto — string — Texto libre (calle, barrio, juzgado…), máximo 120 caracteres
  • estado — string — `activas` (por defecto), `todas`, `adjudicadas` o `desiertas`
  • limite — integer — Alias de `por_pagina` (número de resultados por página). Si indicas los dos, manda `por_pagina`.
  • pagina — integer — Página (≥1; máximo 25 sin cuenta, 50 con cuenta)
  • area_max — number — Superficie construida máxima (m²)
  • area_min — number — Superficie construida mínima (m²)
  • municipio — array — Claves `provincia:municipio` (de `estadisticas_publicas` con `municipio_q`)
  • provincia — array — Slugs de provincia (p. ej. [`madrid`, `barcelona`]); ver `estadisticas_publicas`
  • por_pagina — integer — Resultados por página (1..20)
  • precio_max — number — Valor de subasta máximo (euros)
  • precio_min — number — Valor de subasta mínimo (euros)
  • solo_viables — boolean — Ocultar las no recomendables: solo con plan Pro (si no, se ignora)

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent yes · open-world no

• subasta read-only

  Ficha pública de una subasta del BOE por identificador (10 caracteres), URL de app.subastech.com o identificador BOE (SUB-…): dirección, valores, fechas, resultado, lotes y un resumen citable. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.

  Parameters:

  • id — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)
  • url — string — URL de la ficha en app.subastech.com
  • boe_id — string — Identificador del BOE (p. ej. `SUB-JA-2026-123456`): devuelve todos los lotes

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• buscar_por_codigo read-only

  Localiza subastas del BOE a partir de códigos: referencia catastral, CRU, IDUFIR o identificador BOE (hasta 5). Pública, sin cuenta; sin cuenta solo devuelve fichas vigentes en el catálogo público (con cuenta, también las archivadas con `archivada: true`).

  Parameters:

  • codigos (required) — array — Referencias catastrales, CRU, IDUFIR o identificadores BOE (1..5)

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent yes · open-world no

• resultados_recientes read-only

  Últimas subastas del BOE con resultado oficial (adjudicadas), opcionalmente por provincia, con el remate y el descuento real sobre la tasación (aritmética del BOE). Pública, sin cuenta. Máximo 15.

  Parameters:

  • limite — integer — Máximo 15
  • provincia — string — Slug en minúsculas (p. ej. `madrid`)

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent yes · open-world no

• estadisticas_publicas read-only

  Totales del catálogo, provincias con subastas activas e históricas, tipos de inmueble (valores EXACTOS para filtrar) y búsqueda de municipios (claves `provincia:municipio`). Pública, sin cuenta. No incluye estadísticas de mercado (precios y tasa de adjudicación), que son una función del plan Pro.

  Parameters:

  • estado — string — Ámbito de los tipos de inmueble
  • municipio_q — string — Buscar municipios por nombre (≥2 caracteres)

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• explicar_concepto read-only

  Explica un concepto de las subastas judiciales en España (depósito, cargas, posesión, cesión de remate, tipos de subasta…). Base de conocimiento de Subastech con fuentes oficiales (BOE); textos generales, no asesoramiento. Pública, sin cuenta; sin modelo de lenguaje.

  Parameters:

  • pregunta (required) — string — Concepto o pregunta (p. ej. «qué es la cesión de remate»)

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• planes read-only

  Planes de Subastech (Radar gratuito, Starter, Pro, Team, Enterprise) con precios y comparativa de funciones. Pública, sin cuenta.

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• search read-only

  Búsqueda en lenguaje natural de subastas judiciales del BOE (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): devuelve `results` con `id`, `title` y `url`. Pública, sin cuenta. Cada resultado se lee completo por su `id`.

  Parameters:

  • query (required) — string — Búsqueda en lenguaje natural

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• fetch read-only

  Lee una ficha de subasta por `id` (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): `id`, `title`, `text` con los datos públicos del BOE en Markdown, `url` y `metadata`. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.

  Parameters:

  • id (required) — string — `id` devuelto por `search` (o URL de la ficha)

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• analisis_subasta read-only

  Veredicto de viabilidad y ejes (cargas, posesión, rentabilidad, titularidad) de una subasta. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; con Radar/Starter devuelve `locked` con `upgradeUrl`. No consume cuota.

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)

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• informe read-only

  Informe de viabilidad de una subasta con las secciones que tu plan permite (resumen, cargas, descripción, catastro, calculadora, valoración, intervinientes, estadísticas); las cerradas se listan en `locked`. Requiere cuenta verificada (scope `informes:read`). Los tiers `basic`/`completo` solo se sirven si ya están desbloqueados: si no, devuelve `unlock_required` con la URL para desbloquearlos en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `compra.paymentLink` para pagarlos por MPP). Nunca consume cuota ni cobra por sí misma. Parte del texto se genera con IA (`disclosure`).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)
  • tier — string — `web` (por defecto, según tu plan), `basic` o `completo` (solo si ya están desbloqueados)

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• similares read-only

  Subastas parecidas a una dada (mismo tipo de inmueble, banda de precio, cercanía). Requiere cuenta (scope `informes:read`). Con plan Pro o superior se ordenan por scoring (`metodo: scoring`); si no, por fecha de fin (`metodo: publico`).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)
  • limite — integer — Número máximo de subastas similares a devolver (1-10).

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• recomendaciones read-only

  Subastas recomendadas según tu historial (tipo, precio, provincias), como el bloque «para ti» de la web. Requiere cuenta (scope `cuenta:read`). Con plan Pro o superior usa el ranking por scoring; si no, se construye con tu perfil y orden por fecha de fin.

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• mercado read-only

  Estadísticas de mercado de subastas resueltas (tasa de adjudicación, descuento real, precios) por provincia y/o tipo de inmueble. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; si no, `plan_required` con `locked`.

  Parameters:

  • tipo — string — Tipo de inmueble (valor exacto)
  • provincia — string — Slug en minúsculas (p. ej. `madrid`)

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• alertas_listar read-only

  Lista tus alertas de subastas con sus criterios, tipos de aviso, cadencia, canales y estado. Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.

  Parameters:

  • limite — integer — Alias de `por_pagina` (número de resultados por página). Si indicas los dos, manda `por_pagina`.
  • pagina — integer — Página (≥1; 1 por defecto)
  • por_pagina — integer — Resultados por página (1..20; 20 por defecto)

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• alertas_previsualizar read-only

  Antes de crear una alerta: cuántas subastas coinciden ahora con los criterios, una muestra y avisos con `fix` aplicable (criterios sospechosos). Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Los criterios avanzados (`scoreMin`, `discountMinPct`) requieren plan Pro; si no, se ignoran y se informa en `ajustes`.

  Parameters:

  • criterios (required) — object — Filtros que debe cumplir una subasta para disparar la alerta: provincias, municipios, tipo de inmueble, precio, superficie y ocupación.

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• alertas_crear

  Crea una alerta de subastas (criterios, tipos de aviso, cadencia, canales). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). Envía un correo de confirmación al crearla. Límite de alertas y canales según el plan (`ajustes`). Los mismos criterios se pueden previsualizar sin crear nada.

  Parameters:

  • nombre (required) — string — Nombre de la alerta
  • criterios (required) — object — Filtros que debe cumplir una subasta para disparar la alerta: provincias, municipios, tipo de inmueble, precio, superficie y ocupación.
  • tipos (required) — array — `new`, `price_drop`, `ending`, `status`
  • cadencia (required) — string — `instant` requiere plan Pro (si no, pasa a `daily`)
  • canales (required) — array — `inapp` siempre; `email`; `push`/`telegram`/`webhook` según el plan
  • quiet_hours — object — Franja en la que no se envían avisos. `paused` la desactiva; `from` y `to` en formato HH:MM; `days` con 0 = domingo … 6 = sábado.

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• alertas_editar

  Modifica una alerta existente (nombre, criterios, tipos, cadencia, canales, horas de silencio). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). No envía correo.

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador de la alerta a modificar (de `alertas_listar`).
  • nombre (required) — string — Nombre de la alerta
  • criterios (required) — object — Filtros que debe cumplir una subasta para disparar la alerta: provincias, municipios, tipo de inmueble, precio, superficie y ocupación.
  • tipos (required) — array — `new`, `price_drop`, `ending`, `status`
  • cadencia (required) — string — `instant` requiere plan Pro (si no, pasa a `daily`)
  • canales (required) — array — `inapp` siempre; `email`; `push`/`telegram`/`webhook` según el plan
  • quiet_hours — object — Franja en la que no se envían avisos. `paused` la desactiva; `from` y `to` en formato HH:MM; `days` con 0 = domingo … 6 = sábado.

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• alertas_eliminar destructive

  Elimina una alerta tuya de forma permanente. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador de la alerta a eliminar (de `alertas_listar`).

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• alertas_activar

  Activa o pausa una alerta tuya sin borrarla. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador de la alerta (de `alertas_listar`).
  • activa (required) — boolean — `true` reanuda la alerta; `false` la pausa sin borrarla.

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• favoritos_listar read-only

  Subastas que has guardado como favoritas. Requiere cuenta (scope `favoritos:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.

  Parameters:

  • limite — integer — Alias de `por_pagina` (número de resultados por página). Si indicas los dos, manda `por_pagina`.
  • pagina — integer — Página (≥1; 1 por defecto)
  • por_pagina — integer — Resultados por página (1..20; 20 por defecto)

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• favoritos_anadir

  Guarda una subasta en tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`). Radar y Starter solo pueden guardar subastas activas (`fav.historico` es Pro+).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)

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• favoritos_quitar destructive

  Quita una subasta de tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`).

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)

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• mi_cuenta read-only

  Tu plan, cuota de informes, funciones disponibles, scopes del token, límites de uso y URLs útiles (precios, integraciones). Requiere cuenta (scope `cuenta:read`).

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• notas_simples_listar read-only

  Pedidos de nota simple registral (20 €) con su estado. Requiere cuenta (scope `notas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.

  Parameters:

  • limite — integer — Alias de `por_pagina` (número de resultados por página). Si indicas los dos, manda `por_pagina`.
  • pagina — integer — Página (≥1; 1 por defecto)
  • por_pagina — integer — Resultados por página (1..20; 20 por defecto)

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• nota_simple_estado read-only

  Estado de un pedido de nota simple registral y URL para verlo o descargar el PDF cuando esté listo. Requiere cuenta (scope `notas:read`).

  Parameters:

  • pedido_id (required) — string — Identificador del pedido devuelto por `nota_simple_pedir`.

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• nota_simple_pedir

  Inicia el pedido de la nota simple registral de una subasta (20 €, retención: solo se cobra con PDF verificado). Requiere cuenta verificada (scope `notas:write`) y que la subasta tenga CRU/IDUFIR (`not_orderable` si no). Devuelve `pedido_id` y la `url` donde el usuario confirma el pago en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `paymentLink` para pagarlo por MPP); el pago nunca se completa desde aquí. Idempotente: si ya hay un pedido vivo devuelve `pedido_existente`. Máximo 20 inmuebles al día.

  Parameters:

  • id (required) — string — Identificador público de la subasta (10 caracteres)

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