SmartCredit+ Hipotecas

Measured conclusion: Deep-tested. L2 outcome: tools_ok.

Calculadoras, viabilidad, prescoring y ofertas hipotecarias anónimas de SmartCredit+ (España).

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{
  "mcpServers": {
    "SmartCredit+ Hipotecas": {
      "url": "https://mcp.scplus.es/mcp",
      "transport": "streamable-http"
    }
  }
}

Measured tools (13)

• gateway_estado read-only

  Estado del Gateway de SC+: dominios conectados, herramientas disponibles para este agente y su límite de llamadas.

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_calcular_cuota read-only

  Cuota mensual de una hipoteca fija, variable o mixta, con el total pagado y los intereses. Fija: usa `tin`. Variable: usa `euribor` + `diferencial`. Mixta: `tin` durante `anos_fijos` y después euríbor + diferencial.

  Parameters:

  • capital (required) — number — Importe del préstamo
  • plazo_anos (required) — number
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • tipo — string
  • euribor — number — Euríbor a 12 meses, en %
  • anos_fijos — number — Años del tramo fijo (solo mixta)
  • diferencial — number — Diferencial sobre el euríbor, en %
  • incluir_tabla_anual — boolean — Añade el cuadro de amortización por años

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_calcular_capacidad read-only

  Cuánto se puede pedir de hipoteca según los ingresos netos y las deudas: préstamo máximo, precio máximo de vivienda y ahorro necesario. Usa los mismos criterios que la viabilidad de la compra: esfuerzo del 35 % (45 % desde 6.000 €/mes) y financiación del 90 % en primera vivienda o del 70 % en segunda. Con la comunidad autónoma, los gastos de compraventa se calculan con sus impuestos; sin ella, se estiman en un 10 %.

  Parameters:

  • ingresos_mensuales_netos (required) — number
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • comunidad — string — Comunidad autónoma donde está la vivienda
  • itp_joven — boolean — Aplica el tipo reducido de ITP para jóvenes
  • obra_nueva — boolean
  • plazo_anos — number
  • tipo_vivienda — string
  • deudas_mensuales — number — Cuotas de otros préstamos

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_calcular_gastos_compraventa read-only

  Desglose de impuestos y gastos de comprar una vivienda: ITP según comunidad (con tipo joven) o, en obra nueva, IVA y AJD (IGIC y AJD en Canarias), más notaría, registro, tasación y gestoría. Los importes son aproximados y las notas indican las condiciones que pueden cambiarlos.

  Parameters:

  • precio_vivienda (required) — number
  • comunidad (required) — string — Comunidad autónoma donde está la vivienda
  • itp_joven — boolean — Aplica el tipo reducido de ITP para jóvenes
  • obra_nueva — boolean

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_simular_primera_vivienda read-only

  Cuánto hay que ganar y ahorrar para comprar una primera vivienda, y en cuántos años se reúne el ahorro al ritmo indicado. Financiación del 90 % y esfuerzo del 35 %. Con la comunidad autónoma (y la edad, para el ITP joven), los gastos se calculan con sus impuestos; sin ella, se estiman en un 10 %.

  Parameters:

  • precio_m2 (required) — number — Precio medio por metro cuadrado de la zona
  • m2 (required) — number
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • edad — integer — Edad del comprador, para el ITP joven
  • ahorros — number
  • comunidad — string — Comunidad autónoma donde está la vivienda
  • plazo_anos — number
  • ahorro_mensual — number
  • deudas_mensuales — number
  • crecimiento_salarial_pct — number — Subida anual del ahorro, en %

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_calcular_amortizacion_anticipada read-only

  Cuánto se ahorra al amortizar anticipadamente, comparando reducir cuota y reducir plazo.

  Parameters:

  • capital_pendiente (required) — number
  • tin (required) — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • meses_restantes (required) — integer
  • importe_amortizar (required) — number
  • comision_pct — number — Comisión por amortización anticipada, en %

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_calcular_cambio_hipoteca read-only

  Si compensa cambiar la hipoteca de banco: nueva cuota, ahorro, gastos y cuándo se recuperan.

  Parameters:

  • capital_pendiente (required) — number
  • meses_restantes (required) — integer
  • tin_actual (required) — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • tin_nuevo (required) — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • gastos_cambio — number — Comisiones y gastos del cambio
  • meses_nuevo_plazo — integer — Si el plazo nuevo es distinto del que queda

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_evaluar_viabilidad read-only

  Evalúa si una compra es Viable, Ajustada, Difícil o al Contado según ingresos, deudas, ahorros y edad, con el precio máximo estimado, la cuota, el esfuerzo, los gastos y qué falta. Sin `precio_vivienda` devuelve el precio máximo que encaja. Solo usa datos económicos y la edad; no necesita nombre, DNI ni datos de contacto.

  Parameters:

  • ingresos_mensuales_netos (required) — number — Suma de los titulares
  • ahorros (required) — number
  • edad (required) — integer — Edad del titular de más edad
  • comunidad (required) — string — Comunidad autónoma donde está la vivienda
  • consentimiento_informado (required) — boolean — true si la persona cuyos datos económicos se envían ha sido informada de que SmartCredit+ los usa para esta estimación orientativa y lo ha aceptado.
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • itp_joven — boolean — Por defecto, sí para menores de 35 años
  • obra_nueva — boolean
  • plazo_anos — number — Por defecto, el máximo que permite la edad (hasta 30)
  • tipo_vivienda — string — Primera vivienda habitual (hasta 90 %) o segunda (hasta 70 %)
  • precio_vivienda — number
  • deudas_mensuales — number
  • importe_hipoteca — number — Hipoteca que se quiere pedir (con precio_vivienda). Sin ella se supone la mínima necesaria

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_prescoring_perfil read-only

  Nota orientativa de 0 a 100 y letra (A-E) de un perfil para una operación concreta, con semáforo por categoría (esfuerzo, financiación, estabilidad laboral, ahorro y edad al vencimiento), puntos fuertes, débiles y alertas. Es una estimación previa con reglas fijas, no el estudio de un banco. Solo usa datos de la operación y económicos de los titulares; no necesita nombre, DNI ni datos de contacto.

  Parameters:

  • finalidad (required) — string
  • tipo_vivienda (required) — string
  • provincia (required) — string — Provincia de la vivienda
  • valor_compra (required) — number
  • importe_solicitado (required) — number — Importe de la hipoteca
  • plazo_anos (required) — integer
  • titulares (required) — array
  • ahorros (required) — number — Ahorros disponibles para la entrada y los gastos
  • consentimiento_informado (required) — boolean — true si la persona cuyos datos económicos se envían ha sido informada de que SmartCredit+ los usa para esta estimación orientativa y lo ha aceptado.
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • incidencias_de_pago — boolean — Impagos o ficheros de morosidad declarados por el cliente

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• mortgage_generar_informe read-only

  Genera un informe en PDF para el cliente, con la marca de SmartCredit+, que reúne la viabilidad y el prescoring de una operación y enlaza a scplus.es. Devuelve el PDF (adjunto o como enlace de descarga válido 24 horas) y un resumen. El nombre de pila es opcional y solo personaliza la primera línea; no necesita apellidos, DNI ni datos de contacto.

  Parameters:

  • finalidad (required) — string
  • tipo_vivienda (required) — string
  • provincia (required) — string — Provincia de la vivienda
  • valor_compra (required) — number
  • importe_solicitado (required) — number — Importe de la hipoteca
  • plazo_anos (required) — integer
  • titulares (required) — array
  • ahorros (required) — number — Ahorros disponibles para la entrada y los gastos
  • consentimiento_informado (required) — boolean — true si la persona cuyos datos económicos se envían ha sido informada de que SmartCredit+ los usa para esta estimación orientativa y lo ha aceptado.
  • tin — number — Tipo de interés nominal anual, en % (p. ej. 2.5)
  • nombre — string — Nombre de pila, para el encabezado
  • incidencias_de_pago — boolean

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• mortgage_solicitar_estudio read-only

  Devuelve el enlace al formulario de scplus.es donde la persona deja sus datos para que un asesor de SmartCredit+ estudie su hipoteca. Es el paso para seguir adelante con un asesor después de una viabilidad, un prescoring o unas ofertas. La persona rellena el formulario ella misma: la herramienta no recibe ni guarda datos personales.

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• banking_buscar_ofertas read-only

  Cuántos productos hipotecarios encajan con una operación y las cinco mejores opciones por cuota, sin identificar la entidad: tipo, TIN con la máxima bonificación, qué se bonifica (nómina, seguros…), cuota (en variables y mixtas, la del tramo inicial y la posterior con el euríbor de referencia), plazo y esfuerzo, más los motivos de descarte más frecuentes. No muestra el TIN sin bonificar ni el porcentaje de cada bonificación. Devuelve también el enlace al formulario de scplus.es para pedir un estudio con un asesor. Solo usa datos de la operación y económicos; no necesita nombre, DNI ni datos de contacto.

  Parameters:

  • finalidad (required) — string
  • tipo_vivienda (required) — string
  • provincia (required) — string — Provincia de la vivienda
  • valor_compra (required) — number
  • importe_solicitado (required) — number — Importe de la hipoteca
  • plazo_anos (required) — integer
  • titulares (required) — array
  • consentimiento_informado (required) — boolean — true si la persona cuyos datos económicos se envían ha sido informada de que SmartCredit+ los usa para esta estimación orientativa y lo ha aceptado.

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

• banking_catalogo_publico read-only

  Lista anónima de los productos hipotecarios activos: tipo (Fija, Mixta o Variable), finalidad, TIN con la máxima bonificación y qué se bonifica (nómina, seguros…). No identifica la entidad ni da el TIN sin bonificar ni el porcentaje de cada bonificación. No evalúa una operación concreta.

  Parameters:

  • tipo — string
  • finalidad — string

  Hints: read-only yes · destructive no · idempotent not declared · open-world no

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